Чем объясняется наблюдаемый рост цен на недвижимость Краснодара и Краснодарского края
Начиная с сентября прошлого года динамика увеличения цен на недвижимость в Краснодаре и Краснодарском крае очень упала. До пришествия мирового экономического кризиса стоимость квартир в Краснодаре ежемесячно увеличивалась, причем такие увеличения обычно были искусственно инициированы строительными и риэлтерскими фирмами. В сентябре прошлого года стоимость новостроек начала падать (чего не случалось последние года три на рынке новостроек и второстепенного жилья Краснодара), а кое-какие компании, строившие дома как правило на кредитные средства, и вообще ушли с рынка, распродав последние остатки жилья.
После этого тенденция сокращения цен у подавляющего большинства девелоперов Кубани продолжилась, в большей степени просел сегмент шикарного жилья, располагающегося в наиболее элитных районах города и «старый фонд» в виде хрущевок, а новые квартиры в панельных домах потеряли меньше всего, хотя и первоначально они активнее всего пользовались спросом у жителей Кубани. Что касается цен на недвижимость в Краснодаре и недвижимость в Краснодарском крае, летом текущего года был отмечен их незначительный рост.
Предпосылкой увеличения, прежде всего, считаются удорожание материалов и определенный недостаток квартир в панельных новостройках, так как часть проектов, стартовавших пару лет назад, были закончены строителями в преддверии июля месяца. Аналитики не нашли на сегодня стопроцентно верного ответа по поводу цены квартир в Краснодаре осенью и зимой текущего года: для начала, осенью ожидается новая волна кризиса, а кроме того осенью крупные корпорации как правило возвращают взятые кредиты, выходит, нет однозначного мнения о рынке недвижимости Краснодарского края во второй половине текущего года.
По какой же причине так высок спрос на недвижимость Краснодара? Краснодар – южный город с высоким количеством приезжих (особенно Краснодар любят Северяне, часть из них приезжает на отдых, кто-то покупает жилье и со временем перебирается жить в город), так же нужно помнить, что город Краснодар уже два года занимает лидирующее место в рейтинге журнала «Forbes» «Лучшие города в России для ведения бизнеса»», кроме того в городе Краснодаре большое количество представительств всевозможных зарубежных и российских компаний. Все эти моменты говорят о значительном числе перспективных объектов и высоком экономическом развитии края.
Как оптимально выбрать квартиру в Краснодаре или Краснодарском крае? Во первых обратите внимание на число законченных объектов, историю фирмы, все это вы можете обнаружить как в офисе, так и на ресурсе заинтересовавшей вас строительной компании (обычно свыше 50 % приезжих находят подходящую компанию с помощью сети интернет и лишь затем отправляются в офис, и если девелопер прибегает к услугам продвижение сайта в Краснодаре, он скорее всего имеет солидную историю и строительные объекты по всему Краснодару).
Помимо этого, и путем местного Кубанского Интернет «комьюнити» возможно выяснить информацию о недобросовестных и порядочных застройщиках, не поленитесь найти отзывы о компаниях на местных сайтах, порталах, форумах и других источниках Рунета.
